לרוכשים בינלאומיים
רכישת נכס ביוון, בצורה פשוטה
לפני שתוכל לחתום אצל הנוטריון, אתה צריך מספר מס יווני (AFM), חשבון בנק יווני ותרגומים מוסמכים של המסמכים שלך. Ellytic מטפלת בכל זה — מרחוק, תוך 3 ימי עסקים, בשפה שלך.
500+ מקרים · 9 שפות · 3 ימי עסקים · אין צורך בנסיעה ליוון
מדוע כל קונה צריך קודם כל AFM
ללא מספר מס יווני, אין רכישה.
מספר מס יווני (AFM) הוא חובה לחתום על חוזה רכישת נכס, לפתוח חשבון בנק יווני ולשלם מס העברת נכס. ללא זה, הפגישה עם הנוטריון לא יכולה להתקיים — ולכן זה הדבר הראשון שצריך לסדר, רצוי לפני שאתה טס לצפייה בנכסים.
השכבה המלאה להכנת הקונה — מרחוק
AFM, בנקאות, תרגומים והדרכה במסים בזרימה מתואמת אחת.
Ellytic משיגה את ה-AFM שלך באמצעות נציג מורשה (ללא ביקור אישי ב-AADE), מפיקה תרגומים מוסמכים של הדרכון ומסמכי הוכחת הכספים שלך בפורמט שהנוטריונים והבנקים היווניים מקבלים, מציגה אותך לבנק יווני לפתיחת חשבון, ומדריכה אותך על חובות המס המתמשכות על הנכס (ENFIA). אנו מתאמים ישירות עם הנוטריון שלך, ובמקרים של ויזה זהב, עם עורך הדין שלך לענייני הגירה.
מותאם לרוכשים בינלאומיים
המסמכים שלך, השפה שלך — בכל מקום שאתה רוכש ממנו.
ישראל
אתונה, סלוניקי — השקעה + ויזת זהב
הכנה בשפה העברית, AFM ובנקאות מהירה למשקיעים
סין
אתונה–פיראוס — משקיעי ויזת זהב
תמיכה בשפה הסינית, הכל מרחוק, ללא צורך בנסיעה
טורקיה
תרקיה, סלוניקי, איי הים האגאי
טיפול במסמכים חוצה גבולות + תרגומים מוסמכים
גרמניה
כרתים, היונים, הפלפונס — בתים לחופשה
הכנה בשפה הגרמנית, קניית בית לחופשה תוך ימים
בריטניה
אזורים תיירותיים ואיים
הדרכה לקונים שאינם מהאיחוד האירופי לאחר הברקזיט + AFM
המזרח התיכון
אתונה וחוף — יוקרה
תמיכה דיסקרטית ורב-לשונית לקונים בעלי ערך גבוה
ארה"ב / קנדה
איי יוקרה ותקציב גבוה
AFM ובנקאות מרחוק בין אזורי זמן
מהפרטים לנוטריון תוך ימים
ארבעה שלבים, הכל מרחוק.
- 1
שתף את הפרטים שלך
טופס מקוון קצר — מי קונה ואיפה.
- 2
אנחנו מכינים הכל מרחוק
בקשת AFM + תרגומים מוסמכים + הצגת בנק, ללא ביקור ב-AADE.
- 3
ההכנה מוכנה תוך ~3 ימי עסקים
AFM מונפק, חשבון בנק מוכן, מסמכים מאושרים על ידי נוטריון.
- 4
אתה חותם אצל הנוטריון
הגע רק לחתימה הסופית — כל ההכנה נעשתה.
רוכשים עבור ויזת זהב?
אנחנו מטפלים בדרישות המקדימות שכל משקיע צריך.
כל השקעה בנכס לויזת זהב יוונית דורשת קודם כל AFM, חשבון בנק יווני ותרגומים מוסמכים — בדיוק מה ש-Ellytic מסדרת. הגשת הבקשה לאשרת השהייה עצמה נשארת בידי עורך הדין שלך לענייני הגירה; אנחנו מוודאים שהבסיס הפיננסי והמסי מסודר ומתואם, כך שהבקשה לא תתעכב בגלל מסמכים חסרים. ספי ההשקעה והאזורים הזכאים נקבעים לפי החוק היווני הנוכחי — יש לאשר את הנתונים העדכניים עם עורך הדין שלך.
מה הרכישה שלך צריכה?
בחר את המצב שלך — ראה בדיוק מה צריך לסדר וכמה זמן זה לוקח.
בית שני ליהנות ולבקר בו.
- תצטרך
- AFM · תרגומים מוסמכים · חשבון בנק יווני
- לוח זמנים טיפוסי
- ~3 ימי עסקים
שאלות נפוצות
01האם זרים יכולים לרכוש נכס ביוון?
כן. אזרחי האיחוד האירופי רוכשים בחופשיות; רוב האזרחים שאינם מהאיחוד האירופי יכולים גם, עם הגבלות מסוימות באזורים גבוליים/איים שדורשים אישור. Ellytic מטפלת בהקמת המס, הבנקאות והתרגומים בכל מקרה.
02האם אני צריך מספר מס יווני (AFM) כדי לרכוש נכס?
כן — זה חובה לחתום על חוזה הרכישה, לפתוח חשבון בנק ולשלם מס העברת נכס. זה הדבר הראשון שצריך לסדר.
03האם אני חייב לנסוע ליוון כדי לקבל את ה-AFM או חשבון הבנק שלי?
לא. Ellytic משיגה את ה-AFM שלך באמצעות נציג מורשה ומציגה אותך לבנק יווני מרחוק. אתה נוסע רק לחתימה הסופית אצל הנוטריון.
04אילו מסמכים צריכים תרגום מוסמך?
בדרך כלל הדרכון שלך ומסמכי הוכחת הכספים, בנוסף לכל מסמכי ירושה או חברה. Ellytic מפיקה אותם בפורמט המוסמך שהנוטריונים והבנקים היווניים דורשים.
05האם זה עוזר עם ויזת הזהב?
כן — Ellytic מסדרת את ה-AFM, חשבון הבנק והתרגומים שכל השקעה לויזת זהב צריכה, ומתאמת עם עורך הדין שלך לענייני הגירה, שמטפל בהגשת הבקשה לאשרת השהייה עצמה.
06כמה זמן זה לוקח?
ה-AFM וההכנה המלאה בדרך כלל מוכנים תוך 3 ימי עסקים.
הכן את ההכנה שלך לרכישת נכס יווני
AFM, בנקאות ותרגומים מוסמכים — מרחוק, תוך ימים, בשפה שלך.