One Platform for Greece. - 你搬家。我们搞定

Ellytic 是面向希腊全生命周期的数字化操作系统。

它是一款基于人工智能的无纸化数字管家，帮助个人、家庭、专业人士及组织以统一的数字流程，端到端地管理希腊的行政、税务、法律、房地产及继承事务。

Ellytic 作为连接希腊国家与市场及国际用户群体的核心桥梁，服务对象包括外派人士、希腊侨民、投资者以及旅居海外的希腊人。

我们协调 AFM 申请、希腊手机号码激活、银行开户、认证翻译以及完整的希腊税务周期，包括 E1、E2、E9/ENFIA、租金收入、非居民申报及后续更正。除税务外，Ellytic 还支持房地产持有、公用事业、资产收购、法律程序和继承步骤，并在需要时提供可选附加服务。

Ellytic 作为完全数字化的平台构建，采用端到端加密、严格的数据最小化原则、以 GDPR 为核心的架构设计，并在法律要求下符合 eIDAS/QES 标准。

除私人客户外，Ellytic 还为法律、税务、房地产、翻译及企业服务领域的专业人士和组织提供支持。我们的 B2B 工具支持优先处理、批量工作流和基于 API 的文档自动化，帮助合作伙伴高效、精准地管理客户、案件与合规事务。

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Ellytic 覆盖所有进入和离开希腊的路径。

Ellytic 提供统一的数字化框架，用于管理所有与希腊相关的行政、税务、法律、房地产及迁居流程，无论是进入希腊、在当地生活，还是将居住地转移至海外。

从房地产购置和资产管理，到侨民事务、继承案件以及跨境迁移，Ellytic 将复杂的希腊流程整合为一个结构清晰、连贯一致的数字化体验。

对于房地产买家，Ellytic 负责尽职调查、法律与税务预审、公用事业接入、合同协调以及在希腊的全流程购房支持。 对于业主，我们简化持续合规事项，包括希腊税务申报（E1、E2、E9/ENFIA）、公用事业管理、更正申报和监管更新。 对于侨民和继承人，Ellytic 将认证翻译、继承相关税务流程和房地产手续整合为统一的数字化流程。 对于移居希腊的外派人士、学生和退休人员，我们处理核心事项，如 AFM 申请、银行服务、希腊手机号码激活、认证翻译及税务登记。 对于将税务居住地转移至海外的个人，Ellytic 协调 AFM 与税务身份变更、非居民申报、登记信息更新以及所有必要文件，确保合规且顺畅的过渡。

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Ellytic 确保所有翻译均由经过核实、具备资质并依法授权的翻译人员完成，完全符合公共机构所要求的标准。

根据欧盟法规 (EU) 2016/1191，所有欧盟成员国的公共机构必须接受由任何欧盟国家内具备资质的翻译人员出具的认证翻译文件，前提是相关文件属于该法规的适用范围。 对于此类欧盟公共文件，并不要求使用在希腊本地执业的翻译人员。

对于不在该法规适用范围内的文件，或当接收机构明确要求希腊认证翻译或带有 QES 数字签名的格式时，Ellytic 提供符合希腊当局认可和接受的翻译形式。

Ellytic 本身不提供 Apostille 或公证服务，因为这些程序只能由具备相应权限的公共机构执行。 如需 Apostille 或其他合法化步骤，Ellytic 将提供结构化的 Apostille 指引，清晰说明相关主管机关、适用流程以及各司法辖区的具体要求。

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Ellytic 的支付系统安全、合规且完全透明。

Ellytic 的所有付款均通过 Stripe、PayPal 和 Klarna 处理，采用行业标准的加密、令牌化技术以及 PCI-DSS 一级认证的基础设施。 您的银行卡信息从不接触 Ellytic 的服务器，并在欧盟法规要求时启用强客户认证（SCA）。

Ellytic 会根据您的所在地、客户类型和税务状态自动开具符合增值税规定的发票，确保在各个司法辖区均采用正确的税务处理方式。

对于 欧盟境内的 B2C 客户，增值税按照欧盟 OSS 机制征收，并适用当地税率。 对于 欧盟境内的 B2B 客户，在提供有效增值税号的情况下，适用反向计税机制，增值税为 0 %。 对于 欧盟以外的 B2C 客户，发票通常不含增值税。仅当 Ellytic 超出当地经济 nexus 门槛时，才可能适用当地增值税或 GST。 对于 欧盟以外的 B2B 客户，发票不含增值税，税务处理遵循各国适用的反向计税规则。

在所有情况下，发票都会自动反映适用于您所在国家和交易类型的正确税务处理。

Ellytic 基于以 GDPR 为优先的架构构建，完全符合欧盟法律，并超出法定最低要求。

在所有服务中，Ellytic 坚持严格的数据最小化原则、加密数据存储以及基于角色的访问控制，确保持续、高水平的数据保护与运营安全。

对于涉及身份敏感或具有法律约束力的流程，Ellytic 按照 eIDAS 标准运作，采用合格电子签名（QES），并仅与经过审查、符合欧盟法规的翻译人员和合作伙伴合作。

为主动防范欺诈、身份滥用和文件篡改，Ellytic 实施增强型合规与验证机制，包括：

• Deepfake 与合成身份检测
• 反洗钱（AML）审查
• 地址证明验证
• 带有活体检测和生物识别面部匹配的身份验证

您的数据不仅受到法律的保护。 更通过主动、行业领先的安全与风险管理实践得到全面保障。

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AFM（ΑΦΜ）是希腊的个人税务识别号码，也是几乎所有法律、金融和行政活动的基础。 它是办理居留、房地产、就业、公用事业和商业事务的核心标识。

没有 AFM，希腊的大多数正式流程都无法启动。

为什么在希腊需要 AFM

AFM 用于：

• 开设希腊银行账户
• 获取希腊手机号码
• 购买或出售房地产
• 签署水、电、燃气等公用事业合同
• 开通互联网或固定电话服务
• 购买保险
• 注册或过户车辆
• 进入薪资系统
• 申报房地产相关税务（E9、ENFIA）

某些短期操作（例如购买预付费 SIM 卡）可能只需身份证件即可完成，但没有 AFM，很快就会遇到制度性限制。

如何申请 AFM

AFM 的申请通过 myAADE 平台在线完成，并需与希腊税务局（AADE）进行实时视频身份验证。

通常需要的文件包括：

• 护照（非欧盟公民必须提供）
• 国家身份证（仅限欧盟公民）
• 住址证明（需官方翻译）
• 出生证明（官方翻译）
• 结婚证（需官方翻译，如适用）

非居民申请人 不再需要 指定税务代表。

一经批准，AFM 即刻签发并生效。

Ellytic 如何协助 AFM 申请

Ellytic 会提前准备并核查完整的 AFM 申请材料，确保 AADE 的身份验证在第一次尝试时即顺利通过。 同时，我们代表您协调并预约 AADE 的官方视频验证，使整个 AFM 申请流程快速、合规且顺畅。

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在希腊开设银行账户通常需要本人前往银行网点办理，包括欧盟公民、非欧盟公民以及非居民。

远程开户仅在极少数情况下存在，且主要限于在希腊拥有永久居留的希腊公民。即便如此，其执行也不一致，取决于具体银行。对于绝大多数申请人而言，亲自到银行网点办理仍然是标准要求。

希腊银行始终要求的事项

所有希腊银行都要求申请人持有有效的 AFM，并提交完整的 KYC（了解你的客户）和 AML（反洗钱）文件，通常包括：

• 护照（欧盟公民可使用国家身份证）
• 住址证明 —— 始终要求，且必须为官方翻译
• 收入证明或资金来源证明 —— 始终要求，且必须为官方翻译
• 就业或职业状态证明 —— 始终要求，且必须为官方翻译
• 根据银行内部合规政策要求的其他 AML 文件

尽管欧盟的 AML 法规基于风险导向和比例原则，希腊银行在实际操作中仍会系统性地审查资金来源，即便只是开设没有任何信贷额度的基础活期账户。按照欧盟标准，这种审查程度相当严格，但在希腊属于常规做法。

为什么希腊银行偏好希腊手机号

希腊银行、公用事业机构以及许多政府系统依赖希腊手机号用于：

• 一次性密码（OTP）
• 强客户认证（SCA）
• 安全提醒和登录验证
• 预约安排和开户沟通

外国手机号有时可以使用，但由于短信路由限制、过滤机制以及老旧 IT 系统，可靠性较低。希腊手机号能够提供最稳定、最可预测的体验。

如何获取希腊手机号

可使用护照或欧盟身份证申请希腊 SIM 或 eSIM，并完成希腊电信法规要求的强制 SIM 注册。

在 AFM 签发后，Ellytic 可在您通过 gov.gr 授权数字委托书的前提下，代为提供、注册并激活希腊手机号。Ellytic 将逐步指导您完成该数字授权的创建和使用。

Ellytic 如何协助希腊银行开户

Ellytic 会根据各家银行的官方清单，准备完整且经过翻译的 KYC 和 AML 文件包。这可以减少反复沟通，避免不必要的拒绝，并显著提高在首次到访银行网点时即获批的成功率。

在技术上支持远程开户的情况下，Ellytic 会识别并协助实施；在无法远程开户的情况下，我们会充分准备您完成首次到访即成功的网点开户，确保在希腊开设银行账户的流程更快、更顺畅且完全合规。

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在欧盟内部，并非所有文件都需要 Apostille。

根据欧盟法规 (EU) 2016/1191，许多公共文件可以在成员国之间自由使用，而无需海牙 Apostille 或领事认证，包括：

• 出生证明和结婚证
• 死亡证明
• 居住或登记证明
• 与姓名、家庭状况、伴侣关系或结婚资格相关的证明
• 某些国籍或住所相关证明

对于欧盟内部使用的私人文件，如手机账单、水电费账单、银行对账单或租赁合同，从不适用 Apostille。通常仅需官方翻译。 在个别实际场景中，例如基础移动通信业务，甚至可以不要求翻译。

用于欧盟以外地区时，始终适用 Apostille 或完整的认证链，且只能由相关公共主管机关办理。 Ellytic 不签发 Apostille，而是评估是否需要并指明正确的主管机关和流程。

eIDAS 下的数字信任与签名

eIDAS 法规确保电子信任服务在整个欧盟范围内的互操作性。

**合格电子签名（QES）**在所有欧盟成员国具有与手写签名相同的法律效力。

Ellytic 在关键场景中使用 QES，例如翻译声明、客户同意和特定申报，使文件具备防篡改性、可追溯性并可跨境使用。

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Ellytic 的所有认证和宣誓翻译均在 24 小时内交付。

通过将自动化流程、人工智能辅助的文件处理以及由认证专业人员进行的人为核查相结合，Ellytic 的运作速度显著快于传统服务提供商，同时不牺牲法律准确性或质量。

我们的 Starter 和 Full Service 套餐，包括 AFM 签发、希腊手机号码激活以及完整的银行账户开户流程，均在 72 小时（三个工作日） 内完成。 您将获得一个完全结构化的设置、准备完善的文件，以及一个顺畅的行政对接流程，不存在延误、返工或不确定性。

所有 Life Events 服务 —— 包括对 出生、婚姻、离婚和死亡登记 的支持，以及 注销和政府机构对接支持 —— 均遵循相同的时间表：

➡️ 您完整的 Comprehensive Digital Document Blueprint 将在 72 小时 内准备就绪。 其中包含所有必要的翻译、完整的文件准备，以及清晰的逐步指导，帮助您完成相关行政程序。

Ellytic 的速度并非源于走捷径，而是得益于深度自动化流程、人工智能驱动的一致性检查以及统一集成的合规与翻译工作流。 这种方法消除了歧义，防止不一致，并确保输出结果精准、可验证，并能被相关机构和单位毫无疑问地接受。

在准备阶段之后，实际处理时间取决于相关主管机构，例如 AADE、市政机构、民事登记处、AMKA 和 银行。

如需任何更正或修订，我们将立即处理，不收取任何额外费用。 所有工作均由同一支经过认证的翻译与合规团队完成，确保整个流程中的一致性、可追溯性以及法律可靠性。

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