国际买家占该机构收入的 65%，但 AFM 注册是交易失败的首要原因。买家会找到一个物业，提出报价，然后等待 3-4 周以获得他们的 AFM — 在此期间，20% 的交易因买家失去信心或找到替代方案而崩溃。
案例研究 — 房地产
AFM 停止阻碍交易——国际买方通过结构化身份流程提前2周成交
爱琴海地产将 Ellytic 的 AFM 和文件流程整合到他们的买方资格工作流程中，将一个致命的行政瓶颈转变为竞争优势，平均加快成交时间14天。
M
Marco B.
高级代理 · Aegean Properties · 希腊
Ellytic 面临的挑战
该机构无法控制 AFM 过程。代理将买家推荐给随机的会计师，每个会计师的时间表和成功率各不相同。当买家的 AFM 被延迟时，代理无法了解原因或预期解决方案。
爱琴海岛屿和雅典的竞争机构开始提供 'AFM 协助' 作为附加价值。没有结构化的身份管道，爱琴海地产正在失去能够承诺更快成交的竞争对手的房源。
ELLYTIC 如何解决
1
买方资格与 AFM 时间线
在第一次买家咨询中，代理与买家的国籍和文件启动了一个 Ellytic 案件。系统提供了一个现实的 AFM 时间表 — 通常为 3-5 个工作日 — 代理利用这个时间表与卖方设定准确的成交预期。
2
并行房产搜索与身份处理
当买方查看房产时，Ellytic 并行处理他们的文件——认证翻译、公证验证和 AFM 申请组装。当买方提出报价时，他们的 AFM 已经在进行中。
3
代理对案件状态的可见性
每位代理都可以实时查看买方的 AFM 申请状态——不再需要打电话给会计询问更新。当卖方问“买方准备好成交了吗？”时，代理可以根据实际文件状态自信地回答。
4
公证人准备的成交包
当房产交易达成时，Ellytic 将完整的成交包交付给公证人—— AFM 证书、认证翻译和身份验证——直接送达公证人。买方的行政准备与其财务准备相匹配。
可衡量的结果
14 天
更快的平均成交时间
5%
交易失败率（曾为 20%）
35+
每季度国际买家成交
€180k
节省交易带来的额外年佣金
“AFM 曾是我最害怕向国际买家解释的事情。现在我在第一天就告诉他们：'您的 AFM 会在您找到合适的物业之前准备好。' 这种信心促成了交易。”— Marco B., 高级代理，爱琴海地产
详细工作流程分解
1
买方询问 → 开启身份案件
当国际买方联系代理时，代理在第一次通话或会议中创建一个 Ellytic 案件。买方通过个性化链接上传护照和地址证明。文件要求根据国籍自动确定。
2
房产查看 + 文件处理并行进行
当买方在3-7天内参观房产时，他们的文件正在翻译、验证，并组装成一个 AFM 申请包。代理可以随时检查案件状态——并在房产查看期间向买方更新他们的 AFM 进展。
3
报价已提出 → AFM 通常已准备好
当买方提出报价时（通常在首次联系后5-10天），他们的 AFM 要么已发出，要么正在最终处理。代理向卖方确认 AFM 准备情况——消除了国际交易中最大的成交不确定性来源。
4
成交准备 → 公证人包已交付
一旦报价被接受，Ellytic 提供公证人准备的文件包：AFM 证书、身份文件的认证翻译以及任何授权书文件。公证人在预约前2天以上收到所有文件。