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不再居住在希腊的房产所有者的希腊注销登记
许多非居民在希腊拥有房产——度假屋、投资物业或继承的不动产。当您不再居住在希腊但仍持有房产时，您需要注销居住登记，同时维持与房产相关的税务义务。 这是一个微妙的过程。您的AFM必须保持活跃用于房产税（ENFIA）和潜在的租金收入，但您的税务居民身份应在AADE变更为非居民身份。操作不当可能导致对您全球收入的双重征税。 ELLYTIC管理完整的注销流程，同时确保您的房产税务合规保持不变。
什么会改变，什么保持有效
- 税务居民身份在AADE变更为非居民——但AFM保持有效
- ENFIA房产税义务每年持续
- 希腊房产的租金收入仍须向AADE申报
- 市政登记（dimotologio）被注销——不再被视为当地居民
- E9房产申报仍必须提交并保持更新
常见的房产所有者场景
- 曾住在希腊但已返回本国的度假屋业主
- 在希腊居住多年后迁往他处的退休人员
- 继承人从未是希腊税务居民的继承房产
- 从国外管理租金收入的投资物业所有者
ELLYTIC如何支持房产所有者
- 在AADE变更税务居民身份同时保持AFM对房产义务有效
- 从国外进行E9更新和年度ENFIA缴费的指导
- 为非居民房产所有者设置租金收入纳税申报