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如何通过希腊黄金签证顺利移居希腊
对于计划通过希腊黄金签证移居希腊的中国投资者而言，了解相关政策和流程至关重要。希腊的黄金签证项目要求投资者在希腊的最低投资额达到€250,000，但从2024年起，这一金额将增加至€500,000。因此，建议尽早规划投资以锁定当前的投资额度。
在进行投资前，中国投资者需要注意国家外汇管理局（SAFE）的汇款限制。根据中国的外汇政策，个人年度购汇额度为5万美元，超出部分需通过特殊申请。因此，合理安排资金的转移方式对成功获取希腊黄金签证至关重要。
此外，中国与希腊之间的税收协定（CDTA）也对投资者具有重要影响。2002年首次签署的协定在2018年得到更新，旨在避免双重征税并防止偷漏税。对于在希腊居住超过183天的投资者，需考虑个人所得税的申报和缴纳。希腊与中国的税务协定可帮助投资者更好地规划其税务责任。
在移居希腊的过程中，投资者还需注意中国的户口管理制度（Hukou）。尽管移居海外，保留国内的户籍对于未来的资产管理和家庭事务可能仍有必要。
通过Ellytic平台，您可以获得专业的指导和支持，从税务筹划到银行账户设置，确保您的移居过程顺利无忧。
指南14分钟阅读
搬迁到希腊
处理希腊行政事务的逐步指南：从 AFM 注册和认证翻译到银行设置和生活事件文件——包括确切的费用、时间表，以及适合您情况的正确服务。
4.9500+ 案例3天交付
阅读指南4.9/5 · 324 条评价已完成 500+ 个案例符合 GDPR · 欧盟托管ELLYTIC Technologies UG (haftungsbeschränkt)
200+已完成案例
3 天平均交付时间
4.9 / 5客户评分
9支持语言
本指南内容
开始使用
决定搬到希腊后的第一步
搬到希腊——无论是为了退休、远程工作、房地产投资还是生活方式的改变——都始于一系列可预测的行政步骤。希腊的系统依赖于先前的任务：每个主管机关的任务都需要前一个任务的结果。正确的顺序可以节省数周的延误和重复访问。
大多数搬迁者的关键路径包括四个阶段：(1) AFM 和身份注册，(2) 认证文件翻译，(3) 银行和财务设置，以及 (4) 如果适用的生活事件文书。每个阶段都有特定的文件要求、费用和时间表。
好消息是：这些步骤都不需要您亲自到希腊。通过合适的服务提供商，整个行政设置可以在您到达之前远程完成。本指南将逐步引导您完成每个阶段，提供确切的费用、时间表和处理这些事务的 Ellytic 服务。
准备开始？
跳过数周繁琐手续 — 今天就开始
Full Service Bundle 远程处理 AFM、认证翻译和银行业务设置。3 个工作日，无需亲临希腊。
100% 远程3 个工作日官方认证
步骤 1
AFM 和身份设置 — 您的行政基础
AFM (Arithmos Forologikou Mitroou) 是希腊的税务识别号码，由 AADE 发放。它是其他所有事务的唯一前提：银行业务、房地产合同、公用事业注册、政府平台访问和税务申报。没有 AFM，下游的行政任务无法进行。
翻译与准备
所有文件均由认证的翻译人员翻译——对希腊当局具有法律效力。基本翻译已包含在您的套餐中，无需额外费用。
AFM 在 3 天内交付
Ellytic 代表您管理 AADE 的提交。您的 AFM 在 3 个工作日内注册、验证并以数字形式交付。默认包含快速处理。
步骤 2
文件翻译 — 准备您的文件
希腊当局仅接受官方认证的翻译。无论是出生证明、结婚证明、大学文凭还是雇佣合同——每份外语文件必须由认证翻译人员翻译并认证以供希腊政府使用。
何时需要翻译
- AFM 申请 — 出生证明，地址证明
- 银行开户 — 收入证明，雇佣信
- 房产购买 — 公证合同需要翻译的支持文件
- 结婚登记 — 婚姻状况证明，离婚判决
- 市政登记 — 居住证明，家庭文件
如果您订购了入门或全方位服务套餐，AFM 申请的基本翻译已包含在内。您只需为超出 AFM 范围的文件（例如银行、房地产或生活事件）订购额外翻译。
步骤 3
银行与财务设置
开设希腊银行账户是搬迁者常面临的挑战。希腊银行要求您提供 AFM 以及其他文件：翻译的收入证明、翻译的地址证明，有时还需要 E1 税务声明。没有适当的准备，银行分行通常会拒绝申请——即使您已经拥有有效的 AFM。
全方位服务套餐（个人 €449 / 夫妻 €699）包括银行开户服务：我们准备所有银行所需的文件，翻译并格式化以满足希腊银行的具体要求。这消除了最常见的拒绝原因——文件不完整或格式不正确。
为什么没有准备银行申请会失败
缺少翻译的收入证明
银行要求提供工资单或养老金确认的认证翻译。未翻译的文件在柜台会被自动拒绝。
AFM 单独是不够的
许多搬迁者错误地认为拥有 AFM 就足够了。实际上，银行要求完整的文件包，包括收入证明、地址证明，有时还需要 E1 声明。
分行级别的不一致
不同的银行分行可能会要求不同的文件。Ellytic
银行翻译（单独）
如果您已经拥有 AFM 并且只需要银行文件翻译，Ellytic 提供单独的银行翻译套餐，价格为 €179。此套餐涵盖 4 类银行文件，1 个工作日内交付。可选附加服务：希腊手机 (+€20) 和 E1 税务声明 (+€29.90)。
步骤 4
希腊的生活事件
如果您的搬迁与生活事件（婚姻、出生登记、离婚程序或继承）同时发生，则需要额外的面对当局的流程，这些流程需要特定的文件集和翻译。每个生活事件都有其自己的费用、文件数量和时间表。
婚姻登记
€299 含增值税
翻译和认证5份文件。希腊市政厅民事婚姻登记的完整包。
离婚认可
€399 含增值税
翻译和认证7份文件。外国离婚判决的法院认可程序。
出生登记
€49.90 含增值税
为在希腊当局注册出生证明翻译单一文件。
继承案件
€499 含增值税
完整的继承文件包，包括税务申报和财产转让文件。
常见问题
常见问题解答
什么
获取您的AFM（希腊税号）。它
我可以在不访问希腊的情况下完成整个设置吗？
是的。通过授权书和认证翻译，整个行政设置——AFM、翻译和银行文件准备——可以100%远程完成。您在线上传文件，Ellytic代表您处理所有权威提交。
完整的搬迁设置费用是多少？
起步套餐起价为€349（AFM + 手机 + 翻译 + 快速）。全套服务套餐起价为€449，增加银行开户、数字身份和合规经理。额外的认证翻译每份文件从€44.90起。生活事件费用从€49.90（出生）到€499（继承）。
如果我
房产买家需要在公证员可以继续之前获取AFM。首先选择起步套餐进行AFM注册。如果您还需要希腊银行账户进行交易，请升级到全套服务套餐。额外的房产相关文件翻译可以单独订购。
我和我的伴侣可以一起申请吗？
是的。两个套餐都提供情侣定价：起步套餐为€549，全套服务为€699，适用于两位合作伙伴。两份AFM申请在相同的3个工作日内同时处理。
如果我已经有AFM，只需要银行服务怎么办？
如果您已经有AFM，只需要银行所需文件，请以€179订购独立的银行翻译套餐。它涵盖4类银行文件，1个工作日内交付。如有需要，可额外添加希腊手机号码€20或E1声明€29.90。
整个搬迁过程需要多长时间？
AFM注册需要3个工作日。认证翻译需要1个工作日。银行文件准备包含在全套服务套餐时间表中。如果您需要生活事件文件，时间表因案例类型而异。核心设置的关键路径通常为3-5个工作日。
关键要点
需要记住的事项
AFM 是第一步——银行、财产和所有政府服务都依赖于此。
希腊当局只接受认证翻译。每份文件预算从 €44.90 起，1 个工作日交付。
银行开户需要的不仅仅是 AFM——在访问银行之前，请准备翻译的收入和地址证明。
整个设置可以通过 Ellytic 在3-5个工作日内100%远程完成。
可以选择入门服务（€349，AFM重点）或全套服务（€449，包含银行和数字身份的完整设置）。
您的保障
放心预订
您的付款、数据和权利在每一步都受到全面保护。
安全支付
通过 Stripe 提供银行级加密。您的支付数据绝不会接触我们的服务器。
14 天退款政策
根据欧盟消费者权利，14 天内全额退款——无需任何理由。
符合 GDPR
欧盟托管基础设施。您的数据绝不会与第三方共享。
72小时数字交付
在3个工作日内以数字方式交付。没有邮政延误——可以立即使用。存储在您的个人资料中，以便在各项服务中重复使用。
创始人寄语
由亲自运营它的人打造
两位联合创始人，互补的能力，一个使命：让希腊的官僚系统终于顺畅运转。
“我为那些搬迁、购买、继承、雇佣或在当地运营的人们构建穿越希腊官僚体系的数字路径。设计注重清晰、速度和法律确定性。Ellytic 的存在是因为这个系统终于应该发挥作用。”
Lazaros Sotiriou
Founder & CEO
“我为必须扩展、保持安全且永不崩溃的平台构建可靠的数字架构。扎根于希腊，并拥有大规模系统工程、支付和应用 AI 的背景，我共同创立了 Ellytic，以使官僚体系消失——快速、稳定且在安全性方面处于行业领先地位。”
Claas Brüggemann
Co-Founder & Tech Lead
您的信任
我们为您提供保障
法律运营商
ELLYTIC Technologies UG (haftungsbeschränkt) — 欧盟注册，德国实体
专属支持
support@ellytic.com — 直接支持，真实的人类
安全支付
通过Stripe进行银行级加密。符合PCI DSS第1级标准
Ellytic 平台
Ellytic 运营层中的搬迁服务
搬迁到希腊不是一项任务，而是一连串的依赖任务：在 AADE 办理 AFM、外国文件的认证翻译、银行开户、gov.gr 和 myAADE 的访问权限，以及在 Ληξιαρχείο 和 Δήμος 办理任何婚姻、出生或注销登记。这份指南涵盖了每个阶段。Ellytic 将整个链条作为一个层级来操作，而不是孤立的服务。
同一个操作员不仅准备您的 AFM 提交，还会安排所需的翻译，格式化您的银行文件集，并在需要时处理与生活事件或注销相关的文件。一个运营层很重要，因为希腊政府的任务是有顺序的：翻译错误的证书或缺少前提条件会导致后续环节停滞不前。从一个地方协调可以消除导致重复访问的交接空白。
Ellytic 运行四个垂直领域。Identity（AFM、翻译、银行、生活事件、注销）和 Professionals/B2B（即付即用、白标 SaaS 以及为机构和公司提供的平台 API）现已上线。税务和房地产在规划中，敬请期待。我们只描述现有的内容；以下上线的 Identity 产品是处理搬迁的端到端解决方案。
相关服务
为此次搬迁打造的 Ellytic 服务
四个上线的 Identity 产品涵盖了本指南所描述的搬迁链。每个产品都处理一个有据可查的政府路径；它们共同消除了阶段之间的空白。
入门套装
在 AADE 办理 AFM 注册，加上申请所需的必要认证翻译，快速处理。所有其他事项所需的行政基础，在 3 个工作日内准备并提交。
全套服务包
包括入门套装中的所有内容，加上银行开户、银行文件准备，以及 gov.gr 和 myAADE 数字身份的礼宾设置。当银行和平台访问是搬迁的一部分时，这是完整的方案。
认证翻译
政府认可的希腊 EU 语言对的认证翻译，1 个工作日内交付。涵盖银行、财产、文凭和生活事件文件，超出套装已包含的内容。
生活事件与注销
在 Ληξιαρχείο 办理婚姻、出生、离婚和死亡登记，以及在您离开希腊时跨 AADE 和 Δήμος 的注销指导。搬迁的起点和终点。
服务边界
Ellytic 的服务范围
Ellytic 是一家德国注册的服务和 SaaS 平台，不是律师事务所或税务顾问。我们明确我们的工作结束的位置，以便您始终知道每一步的责任归属。
Ellytic 负责的事项
- 为 AFM、银行、翻译和生活事件提交准备、验证和排序您的文件，遵循有据可查的政府路径
- 为希腊 EU 语言对提供政府认可的认证翻译
- 在路径允许的情况下，代表您向 AADE、 Δήμος、 Ληξιαρχείο、 ΕΦΚΑ、 AMKA、 ΚΕΠ、 gov.gr 和 myAADE 提交
- 从一个运营层协调整个搬迁链，以便在每次提交之前对齐前提条件
Ellytic 不负责的事项
- 提供法律建议、在法庭上代表您或解释法规——我们会在需要公证人或律师时进行标记
- 提供税务建议或提交纳税申报表；税务是规划中的一个垂直领域，尚未上线
- 保证依赖于政府裁量权或仅由公证人、法庭或合格专业人士签发的文件的结果
业绩记录
由注册公司在有据可查的路径上运营
Ellytic 是 ELLYTIC Technologies UG (haftungsbeschränkt)，一家德国注册公司。准备好的套装案例在 3 个工作日内交付；认证翻译在 1 个工作日内交付。翻译结果被希腊当局接受。我们仅在有据可查的政府路径上工作，在提交前验证每个前提条件，并以书面形式标记公证人或律师的需求，而不是绕过它们。
来自我们的洞察
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