ΓΙΑ ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ
Αγορά Ακινήτου στην Ελλάδα, Απλά
Πριν μπορέσετε να υπογράψετε στον συμβολαιογράφο, χρειάζεστε ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου (AFM), ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και πιστοποιημένες μεταφράσεις των εγγράφων σας. Το Ellytic τα αναλαμβάνει όλα — πλήρως εξ αποστάσεως, σε 3 εργάσιμες ημέρες, στη γλώσσα σας.
500+ περιπτώσεις · 9 γλώσσες · 3 εργάσιμες ημέρες · Δεν απαιτείται ταξίδι στην Ελλάδα
Γιατί κάθε αγοραστής χρειάζεται πρώτα ένα AFM
Χωρίς ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου, καμία αγορά.
Ένας ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου (AFM) είναι απαραίτητος για την υπογραφή συμβολαίου αγοράς ακινήτου, το άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού και την πληρωμή φόρου μεταβίβασης ακινήτου. Χωρίς αυτόν, το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο δεν μπορεί να προχωρήσει — γι' αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κανονίσετε, ιδανικά πριν πετάξετε για επιθεωρήσεις.
Η πλήρης ρύθμιση αγοραστή — εξ αποστάσεως
AFM, τραπεζικές υποθέσεις, μεταφράσεις και φορολογική καθοδήγηση σε μια συντονισμένη ροή.
Το Ellytic αποκτά το AFM σας μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου (χωρίς επίσκεψη στην AADE), παράγει πιστοποιημένες μεταφράσεις του διαβατηρίου σας και των εγγράφων απόδειξης κεφαλαίων στη μορφή που αποδέχονται οι Έλληνες συμβολαιογράφοι και τράπεζες, σας συστήνει σε ελληνική τράπεζα για άνοιγμα λογαριασμού και σας καθοδηγεί στις συνεχιζόμενες υποχρεώσεις φόρου ακινήτων (ENFIA). Συντονιζόμαστε άμεσα με τον συμβολαιογράφο σας και, για περιπτώσεις Golden-Visa, με τον δικηγόρο μετανάστευσής σας.
Σχεδιασμένο για διεθνείς αγοραστές
Τα έγγραφά σας, η γλώσσα σας — από όπου κι αν αγοράζετε.
Ισραήλ
Αθήνα, Θεσσαλονίκη — επενδύσεις + Golden Visa
Ρύθμιση στη γλώσσα των Εβραίων, γρήγορο AFM + τραπεζικές υποθέσεις για επενδυτές
Κίνα
Αθήνα–Πειραιάς — επενδυτές Golden Visa
Υποστήριξη στη γλώσσα των Κινέζων, πλήρως εξ αποστάσεως, χωρίς ανάγκη ταξιδιού
Τουρκία
Θράκη, Θεσσαλονίκη, Αιγαιοπελαγίτικα νησιά
Διαχείριση εγγράφων διασυνοριακά + πιστοποιημένες μεταφράσεις
Γερμανία
Κρήτη, Ιόνιο, Πελοπόννησος — εξοχικές κατοικίες
Ρύθμιση αγοραστή εξοχικής κατοικίας στη γερμανική γλώσσα σε λίγες ημέρες
Ηνωμένο Βασίλειο
Τουριστικές περιοχές & νησιά
Καθοδήγηση μη-ΕΕ αγοραστών μετά το Brexit + AFM
Μέση Ανατολή
Αθήνα & παραθαλάσσια — πολυτελή
Διακριτική, πολύγλωσση υποστήριξη αγοραστών υψηλής αξίας
ΗΠΑ / Καναδάς
Πολυτελή νησιά & υψηλού προϋπολογισμού
Εξ αποστάσεως AFM + τραπεζικές υποθέσεις σε διαφορετικές ζώνες ώρας
Από τις λεπτομέρειες στον συμβολαιογράφο σε λίγες ημέρες
Τέσσερα βήματα, πλήρως εξ αποστάσεως.
- 1
Μοιραστείτε τα στοιχεία σας
Μια σύντομη ηλεκτρονική φόρμα — ποιος αγοράζει και πού.
- 2
Ετοιμάζουμε τα πάντα εξ αποστάσεως
Αίτηση AFM + πιστοποιημένες μεταφράσεις + εισαγωγή σε τράπεζα, χωρίς επίσκεψη στην AADE.
- 3
Η ρύθμιση έτοιμη σε ~3 εργάσιμες ημέρες
Το AFM εκδίδεται, ο τραπεζικός λογαριασμός είναι έτοιμος, τα έγγραφα αποδεκτά από τον συμβολαιογράφο.
- 4
Υπογράφετε στον συμβολαιογράφο
Φτάνετε μόνο για την τελική υπογραφή — η προετοιμασία έχει ολοκληρωθεί.
Αγορά για Golden Visa;
Αναλαμβάνουμε τις προϋποθέσεις που χρειάζεται κάθε επενδυτής.
Κάθε επένδυση ακινήτου για ελληνική Golden-Visa απαιτεί πρώτα ένα AFM, έναν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και πιστοποιημένες μεταφράσεις — ακριβώς αυτά που ρυθμίζει το Ellytic. Η κατάθεση της αίτησης για άδεια διαμονής παραμένει στον δικηγόρο μετανάστευσής σας. Εμείς φροντίζουμε ώστε η οικονομική και φορολογική προετοιμασία να είναι ολοκληρωμένη και συντονισμένη, ώστε η αίτηση να μην καθυστερεί λόγω ελλιπών εγγράφων. Τα όρια επένδυσης και οι επιλέξιμες περιοχές καθορίζονται από την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία — επιβεβαιώστε τα τελευταία στοιχεία με τον δικηγόρο σας.
Τι χρειάζεται η αγορά σας;
Επιλέξτε την κατάστασή σας — δείτε ακριβώς τι να ρυθμίσετε και πόσο χρόνο χρειάζεται.
Μια δεύτερη κατοικία για απόλαυση και επίσκεψη.
- Θα χρειαστείτε
- AFM · Πιστοποιημένες μεταφράσεις · Ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός
- Τυπικό χρονοδιάγραμμα
- ~3 εργάσιμες ημέρες
Συχνές ερωτήσεις
01Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα;
Ναι. Οι πολίτες της ΕΕ αγοράζουν ελεύθερα· οι περισσότεροι μη πολίτες της ΕΕ μπορούν επίσης, με περιορισμούς σε ορισμένες περιοχές συνόρων/νησιών που απαιτούν άδεια. Το Ellytic αναλαμβάνει τη ρύθμιση φορολογικών, τραπεζικών και μεταφραστικών θεμάτων σε κάθε περίπτωση.
02Χρειάζομαι ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου (AFM) για να αγοράσω ακίνητο;
Ναι — είναι απαραίτητος για την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και την πληρωμή φόρου μεταβίβασης ακινήτου. Είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κανονίσετε.
03Πρέπει να ταξιδέψω στην Ελλάδα για να αποκτήσω το AFM ή τραπεζικό λογαριασμό;
Όχι. Το Ellytic αποκτά το AFM σας μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου και σας συστήνει σε ελληνική τράπεζα εξ αποστάσεως. Ταξιδεύετε μόνο για την τελική υπογραφή στον συμβολαιογράφο.
04Ποια έγγραφα χρειάζονται πιστοποιημένη μετάφραση;
Συνήθως το διαβατήριό σας και τα έγγραφα απόδειξης κεφαλαίων, καθώς και οποιαδήποτε έγγραφα κληρονομιάς ή εταιρικά έγγραφα. Το Ellytic τα παράγει στη πιστοποιημένη μορφή που απαιτούν οι Έλληνες συμβολαιογράφοι και τράπεζες.
05Βοηθάει αυτό με το Golden Visa;
Ναι — το Ellytic ρυθμίζει το AFM, τον τραπεζικό λογαριασμό και τις μεταφράσεις που χρειάζεται κάθε επένδυση για Golden-Visa, και συντονίζεται με τον δικηγόρο μετανάστευσής σας, ο οποίος αναλαμβάνει την κατάθεση της αίτησης για άδεια διαμονής.
06Πόσος χρόνος χρειάζεται;
Το AFM και η πλήρης ρύθμιση είναι συνήθως έτοιμα εντός 3 εργάσιμων ημερών.
Ετοιμάστε τη ρύθμιση αγοραστή στην Ελλάδα
AFM, τραπεζικές υποθέσεις και πιστοποιημένες μεταφράσεις — εξ αποστάσεως, σε λίγες ημέρες, στη γλώσσα σας.