ΓΙΑ ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ
Πριν μπορέσετε να υπογράψετε στον συμβολαιογράφο, χρειάζεστε ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου (AFM), ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και πιστοποιημένες μεταφράσεις των εγγράφων σας. Το Ellytic τα αναλαμβάνει όλα — πλήρως εξ αποστάσεως, σε 3 εργάσιμες ημέρες, στη γλώσσα σας.
500+ περιπτώσεις · 9 γλώσσες · 3 εργάσιμες ημέρες · Δεν απαιτείται ταξίδι στην Ελλάδα
Χωρίς ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου, καμία αγορά.
Ένας ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου (AFM) είναι απαραίτητος για την υπογραφή συμβολαίου αγοράς ακινήτου, το άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού και την πληρωμή φόρου μεταβίβασης ακινήτου. Χωρίς αυτόν, το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο δεν μπορεί να προχωρήσει — γι' αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κανονίσετε, ιδανικά πριν πετάξετε για επιθεωρήσεις.
AFM, τραπεζικές υποθέσεις, μεταφράσεις και φορολογική καθοδήγηση σε μια συντονισμένη ροή.
Το Ellytic αποκτά το AFM σας μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου (χωρίς επίσκεψη στην AADE), παράγει πιστοποιημένες μεταφράσεις του διαβατηρίου σας και των εγγράφων απόδειξης κεφαλαίων στη μορφή που αποδέχονται οι Έλληνες συμβολαιογράφοι και τράπεζες, σας συστήνει σε ελληνική τράπεζα για άνοιγμα λογαριασμού και σας καθοδηγεί στις συνεχιζόμενες υποχρεώσεις φόρου ακινήτων (ENFIA). Συντονιζόμαστε άμεσα με τον συμβολαιογράφο σας και, για περιπτώσεις Golden-Visa, με τον δικηγόρο μετανάστευσής σας.
Τα έγγραφά σας, η γλώσσα σας — από όπου κι αν αγοράζετε.
Αθήνα, Θεσσαλονίκη — επενδύσεις + Golden Visa
Ρύθμιση στη γλώσσα των Εβραίων, γρήγορο AFM + τραπεζικές υποθέσεις για επενδυτές
Αθήνα–Πειραιάς — επενδυτές Golden Visa
Υποστήριξη στη γλώσσα των Κινέζων, πλήρως εξ αποστάσεως, χωρίς ανάγκη ταξιδιού
Θράκη, Θεσσαλονίκη, Αιγαιοπελαγίτικα νησιά
Διαχείριση εγγράφων διασυνοριακά + πιστοποιημένες μεταφράσεις
Κρήτη, Ιόνιο, Πελοπόννησος — εξοχικές κατοικίες
Ρύθμιση αγοραστή εξοχικής κατοικίας στη γερμανική γλώσσα σε λίγες ημέρες
Τουριστικές περιοχές & νησιά
Καθοδήγηση μη-ΕΕ αγοραστών μετά το Brexit + AFM
Αθήνα & παραθαλάσσια — πολυτελή
Διακριτική, πολύγλωσση υποστήριξη αγοραστών υψηλής αξίας
Πολυτελή νησιά & υψηλού προϋπολογισμού
Εξ αποστάσεως AFM + τραπεζικές υποθέσεις σε διαφορετικές ζώνες ώρας
Τέσσερα βήματα, πλήρως εξ αποστάσεως.
Μια σύντομη ηλεκτρονική φόρμα — ποιος αγοράζει και πού.
Αίτηση AFM + πιστοποιημένες μεταφράσεις + εισαγωγή σε τράπεζα, χωρίς επίσκεψη στην AADE.
Το AFM εκδίδεται, ο τραπεζικός λογαριασμός είναι έτοιμος, τα έγγραφα αποδεκτά από τον συμβολαιογράφο.
Φτάνετε μόνο για την τελική υπογραφή — η προετοιμασία έχει ολοκληρωθεί.
Αναλαμβάνουμε τις προϋποθέσεις που χρειάζεται κάθε επενδυτής.
Κάθε επένδυση ακινήτου για ελληνική Golden-Visa απαιτεί πρώτα ένα AFM, έναν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και πιστοποιημένες μεταφράσεις — ακριβώς αυτά που ρυθμίζει το Ellytic. Η κατάθεση της αίτησης για άδεια διαμονής παραμένει στον δικηγόρο μετανάστευσής σας. Εμείς φροντίζουμε ώστε η οικονομική και φορολογική προετοιμασία να είναι ολοκληρωμένη και συντονισμένη, ώστε η αίτηση να μην καθυστερεί λόγω ελλιπών εγγράφων. Τα όρια επένδυσης και οι επιλέξιμες περιοχές καθορίζονται από την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία — επιβεβαιώστε τα τελευταία στοιχεία με τον δικηγόρο σας.
Επιλέξτε την κατάστασή σας — δείτε ακριβώς τι να ρυθμίσετε και πόσο χρόνο χρειάζεται.
Μια δεύτερη κατοικία για απόλαυση και επίσκεψη.
Ναι. Οι πολίτες της ΕΕ αγοράζουν ελεύθερα· οι περισσότεροι μη πολίτες της ΕΕ μπορούν επίσης, με περιορισμούς σε ορισμένες περιοχές συνόρων/νησιών που απαιτούν άδεια. Το Ellytic αναλαμβάνει τη ρύθμιση φορολογικών, τραπεζικών και μεταφραστικών θεμάτων σε κάθε περίπτωση.
Ναι — είναι απαραίτητος για την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και την πληρωμή φόρου μεταβίβασης ακινήτου. Είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κανονίσετε.
Όχι. Το Ellytic αποκτά το AFM σας μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου και σας συστήνει σε ελληνική τράπεζα εξ αποστάσεως. Ταξιδεύετε μόνο για την τελική υπογραφή στον συμβολαιογράφο.
Συνήθως το διαβατήριό σας και τα έγγραφα απόδειξης κεφαλαίων, καθώς και οποιαδήποτε έγγραφα κληρονομιάς ή εταιρικά έγγραφα. Το Ellytic τα παράγει στη πιστοποιημένη μορφή που απαιτούν οι Έλληνες συμβολαιογράφοι και τράπεζες.
Ναι — το Ellytic ρυθμίζει το AFM, τον τραπεζικό λογαριασμό και τις μεταφράσεις που χρειάζεται κάθε επένδυση για Golden-Visa, και συντονίζεται με τον δικηγόρο μετανάστευσής σας, ο οποίος αναλαμβάνει την κατάθεση της αίτησης για άδεια διαμονής.
Το AFM και η πλήρης ρύθμιση είναι συνήθως έτοιμα εντός 3 εργάσιμων ημερών.
AFM, τραπεζικές υποθέσεις και πιστοποιημένες μεταφράσεις — εξ αποστάσεως, σε λίγες ημέρες, στη γλώσσα σας.