POUR LES ACHETEURS INTERNATIONAUX
Avant de pouvoir signer chez le notaire, vous avez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un compte bancaire grec et de traductions certifiées de vos documents. Ellytic s'occupe de tout — entièrement à distance, en 3 jours ouvrables, dans votre langue.
500+ cas · 9 langues · 3 jours ouvrables · Pas de voyage en Grèce requis
Pas de numéro fiscal grec, pas d'achat.
Un numéro fiscal grec (AFM) est obligatoire pour signer un contrat d'achat immobilier, ouvrir un compte bancaire grec et payer la taxe de transfert de propriété. Sans cela, le rendez-vous chez le notaire ne peut pas avoir lieu — c'est donc la toute première chose à organiser, idéalement avant de venir pour des visites.
AFM, banque, traductions et conseils fiscaux dans un flux coordonné.
Ellytic obtient votre AFM via un représentant autorisé (pas de visite en personne à l'AADE), produit des traductions certifiées de votre passeport et de vos documents de preuve de fonds dans le format accepté par les notaires et banques grecs, vous met en relation avec une banque grecque pour l'ouverture de compte, et vous guide sur les obligations fiscales continues de la propriété (ENFIA). Nous coordonnons directement avec votre notaire et, pour les cas de Golden-Visa, avec votre avocat en immigration.
Vos documents, votre langue — où que vous achetiez.
Athènes, Thessalonique — investissement + Golden Visa
Configuration en hébreu, AFM rapide + services bancaires pour investisseurs
Athènes–Le Pirée — investisseurs Golden Visa
Support en chinois, entièrement à distance, pas de voyage nécessaire
Thrace, Thessalonique, îles Égéennes
Gestion transfrontalière des documents + traductions certifiées
Crète, les îles Ioniennes, le Péloponnèse — résidences secondaires
Service en allemand, configuration pour acheteurs de résidences secondaires en quelques jours
Régions touristiques & îles
Conseils pour acheteurs non-UE post-Brexit + AFM
Athènes & littoral — luxe
Support discret et multilingue pour acheteurs de grande valeur
Îles de luxe & haut budget
AFM à distance + services bancaires à travers les fuseaux horaires
Quatre étapes, entièrement à distance.
Un court formulaire en ligne — qui achète et où.
Demande d'AFM + traductions certifiées + introduction bancaire, pas de visite à l'AADE.
AFM délivré, compte bancaire prêt, documents acceptés par le notaire.
Venez uniquement pour la signature finale — tout est prêt.
Nous nous occupons des prérequis nécessaires à chaque investisseur.
Chaque investissement immobilier pour un Golden-Visa en Grèce nécessite d'abord un AFM, un compte bancaire grec et des traductions certifiées — exactement ce qu'Ellytic met en place. Le dépôt de la demande de permis de résidence reste avec votre avocat en immigration ; nous nous assurons que les bases financières et fiscales sont faites et coordonnées, pour que la demande ne soit jamais retardée par des documents manquants. Les seuils d'investissement et les zones éligibles sont fixés par la législation grecque en vigueur — confirmez les derniers chiffres avec votre avocat.
Choisissez votre situation — voyez exactement ce qu'il faut mettre en place et combien de temps cela prend.
Une deuxième maison à apprécier et visiter.
Oui. Les citoyens de l'UE achètent librement ; la plupart des citoyens non-UE peuvent aussi, avec des restrictions limitées dans certaines zones frontalières/îles nécessitant un permis. Ellytic s'occupe de la configuration fiscale, bancaire et des traductions dans tous les cas.
Oui — il est obligatoire pour signer le contrat d'achat, ouvrir un compte bancaire et payer la taxe de transfert de propriété. C'est la première chose à organiser.
Non. Ellytic obtient votre AFM via un représentant autorisé et vous met en relation avec une banque grecque à distance. Vous ne voyagez que pour la signature finale chez le notaire.
Typiquement votre passeport et vos documents de preuve de fonds, ainsi que tout document d'héritage ou d'entreprise. Ellytic les produit dans le format certifié requis par les notaires et banques grecs.
Oui — Ellytic met en place l'AFM, le compte bancaire et les traductions nécessaires à chaque investissement Golden-Visa et coordonne avec votre avocat en immigration, qui s'occupe du dépôt de la demande de permis de résidence.
L'AFM et la configuration complète sont généralement prêts en 3 jours ouvrables.
AFM, services bancaires et traductions certifiées — à distance, en quelques jours, dans votre langue.