ELLYTIC Identity

Gresk skattenummer for eiendomsinvestering

Kjøp av eiendom i Hellas krever et gresk skatteidentifikasjonsnummer (AFM) før noen transaksjon kan gjennomføres. Notarer, tinglysingskontor og banker krever alle dette nummeret under kjøpsprosessen. Utenlandske kjøpere som ankommer uten AFM, møter forsinkelser i hvert steg — fra å gi et tilbud til å fullføre notarialakten. Å forberede AFM på forhånd eliminerer denne flaskehalsen fullstendig. ELLYTICs Startpakke gir AFM-registrering, gresk mobilnummer og sertifiserte dokumentoversettelser som eiendomsinvestorer trenger for å gå videre med kjøpet sitt uten avbrudd.

Hvorfor eiendomskjøpere trenger AFM

kreves av notarer før signering av enhver kjøpsavtale
nødvendig for tinglysing av eiendomsskjøtet
obligatorisk for å åpne en gresk bankkonto for overføring av kjøpsmidler
brukes til å beregne overføringsskatt og årlig eiendomsskatt (ENFIA)

Vanlige utfordringer for utenlandske eiendomskjøpere

dokumenter på fremmede språk aksepteres ikke av greske notarer uten sertifisert oversettelse
gresk bankkonto kreves før midler kan overføres for kjøpet
gresk mobilnummer nødvendig for tofaktorautentisering i bank
flere avtaler på forskjellige kontorer hvis hvert steg håndteres separat