Immobilienkauf oder -miete
Sie können keinen Immobilienvertrag unterzeichnen, keine Übertragungssteuer zahlen oder Versorgungsleistungen registrieren, ohne eine AFM. Notare verlangen sie, bevor eine Immobilien Transaktion fortgesetzt werden kann.
Alles, was Sie über die griechische Steueridentifikationsnummer wissen müssen: wann sie benötigt wird, wie man sich bewirbt, häufige Fallstricke und wie Ellytic den gesamten Prozess remote in 3 Werktagen verwaltet.
Leitfaden lesenDie Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) ist die Steueridentifikationsnummer Griechenlands, die von AADE – der Unabhängigen Behörde für Öffentliche Einnahmen – ausgestellt wird. Es handelt sich um eine 9-stellige Nummer, die jeder Person und juristischen Person zugewiesen wird, die steuerlich relevante Aktivitäten in Griechenland hat.
Im Gegensatz zu einer Sozialversicherungsnummer ist die AFM ausschließlich ein Steueridentifikator. Sie fungiert jedoch als Voraussetzung für fast jeden Verwaltungsprozess in Griechenland: Eröffnung eines Bankkontos, Unterzeichnung eines Immobilienvertrags, Registrierung von Versorgungsleistungen, Einreichung von Steuererklärungen und Interaktion mit Regierungsdiensten über Plattformen wie TaxisNet und gov.gr.
Für Nichtansässige und Ausländer ist der Erhalt einer AFM der wichtigste erste Schritt im Umgang mit griechischen Behörden. Ohne sie können nachgelagerte Aufgaben wie Bank-Onboarding, Immobiliengeschäfte und formelle Einreichungen nicht fortgesetzt werden.
Die AFM ist in nahezu jeder Situation erforderlich, in der Sie mit griechischen Finanz- oder Verwaltungssystemen interagieren. Hier sind die fünf häufigsten Szenarien:
Sie können keinen Immobilienvertrag unterzeichnen, keine Übertragungssteuer zahlen oder Versorgungsleistungen registrieren, ohne eine AFM. Notare verlangen sie, bevor eine Immobilien Transaktion fortgesetzt werden kann.
Griechische Banken verlangen AFM, um ein Konto zu eröffnen. Ohne sie können Sie keine Überweisungen empfangen, keine Lastschriften einrichten oder das Bank-Onboarding abschließen – selbst bei internationalen Banken, die in Griechenland tätig sind.
Remote-Arbeiter, digitale Nomaden und Mitarbeiter, die in Griechenland arbeiten, benötigen AFM, um Rechnungen auszustellen, Gehalt zu erhalten und griechischen Steuerpflichten nachzukommen.
Erben griechischen Eigentums oder Vermögens müssen eine AFM haben, um das Erbe anzunehmen, Erbschaftssteuer zu zahlen und Eigentumstitel durch das griechische Rechtssystem zu übertragen.
Rentner, Studenten und Expats, die nach Griechenland ziehen, benötigen eine AFM als Grundlage für ihre gesamte administrative Einrichtung — von der Anmeldung zur Krankenversicherung bis zum Zugang zu Regierungsplattformen.
Die meisten AFM Verzögerungen sind vermeidbar. Sie entstehen durch Verfahrensfehler, nicht durch die Komplexität des Steuersystems selbst. Hier sind die häufigsten Fehlerquellen:
Griechische Steuerämter arbeiten nur auf Griechisch. Ohne einen Vertreter oder Übersetzer kann es zu Missverständnissen kommen, die zu falschen Einreichungen, falschen Formularen und wiederholten Besuchen führen. Nicht-Griechisch-Sprechende reichen oft unvollständige Anträge ein, weil sie den Beamten nicht verstehen können.
Die Einreichung von nicht beglaubigten Übersetzungen, abgelaufenen Ausweisdokumenten oder Adressnachweisen, die älter als 6 Monate sind, führt zu sofortiger Ablehnung. Nicht-EU-Antragsteller sehen sich zusätzlichen Komplikationen mit Apostille-Anforderungen gegenüber, von denen viele nicht wissen.
Der Versuch, ein Bankkonto zu eröffnen, bevor Sie eine AFM erhalten haben, oder der Versuch, sich bei einer Gemeinde ohne ordnungsgemäße Übersetzungen zu registrieren, führt zu kaskadierenden Verzögerungen. Jeder Schritt hat strenge Voraussetzungen, die in der richtigen Reihenfolge erfüllt werden müssen.
Eine AFM allein reicht für Bankgeschäfte nicht aus. Banken verlangen zusätzliche Dokumente — übersetzte Einkommensnachweise, übersetzte Adressnachweise und manchmal E1 Erklärungen. Ohne ordnungsgemäß vorbereitete Dokumente schlägt die Kontoeröffnung selbst nach Ausstellung der AFM fehl.
Ellytic's Prozess ist darauf ausgelegt, die oben genannten Fehlerquellen zu beseitigen. Der gesamte AFM Antrag wird remote bearbeitet — Sie müssen Griechenland oder ein griechisches Behördenbüro niemals besuchen. So funktioniert es:
Reichen Sie Ihre Identitätsdokumente über unseren sicheren Wizard ein. Wir überprüfen die Vollständigkeit, prüfen die Ablaufdaten und kennzeichnen eventuelle Probleme, bevor wir fortfahren.
Alle Dokumente werden von akkreditierten, zertifizierten Übersetzern übersetzt — rechtlich gültig für griechische Behörden. Wesentliche Übersetzungen sind in Ihrem Paket ohne zusätzliche Kosten enthalten. Wir bereiten Ihr komplettes AADE-fertiges Antrags-Paket vor.
Ellytic übernimmt die Einreichung der AADE in Ihrem Namen. Ihre AFM wird registriert, verifiziert und innerhalb von 3 Werktagen digital zugestellt. Expressbearbeitung ist standardmäßig enthalten — kein Warten, keine zusätzlichen Gebühren.
Gesamter Zeitrahmen: 3 Werktage von der Dokumentenübermittlung bis zur AFM Lieferung. 100% remote — kein Besuch in Griechenland erforderlich.
Ellytic bietet zwei Pakete für die AFM-Registrierung an. Beide beinhalten AFM, eine griechische Handynummer, wesentliche Übersetzungen und Expressbearbeitung. Das Vollservice-Paket fügt Bank-Onboarding, die Einrichtung der digitalen Identität und einen dedizierten Compliance-Manager hinzu.
Alle Preise enthalten die Mehrwertsteuer. Wählen Sie das Vollservice-Paket, wenn Sie zusätzlich zu Ihrer AFM Bank-Onboarding oder die Einrichtung der digitalen Identität benötigen. Beide Pakete unterstützen Singles und Paare.
Die genauen Dokumentanforderungen hängen davon ab, ob Sie einen EU-Reisepass besitzen oder ein Nicht-EU-Bürger sind. Hier ist, was Sie benötigen:
Ellytic's Wizard führt Sie durch die genauen Apostille-Anforderungen für Ihr Herkunftsland. Wir validieren die Vollständigkeit der Dokumente vor der Einreichung.
Mit den richtigen Dokumenten und der richtigen Abwicklung dauert der gesamte AFM-Prozess 3 Werktage vom Hochladen der Dokumente bis zur Lieferung. Expressbearbeitung ist standardmäßig im Starter-Paket (€349) und im Vollservice-Paket (€449) enthalten.
Nein. Durch eine Vollmacht und beglaubigte Übersetzungen wird der gesamte Prozess zu 100 % aus der Ferne abgeschlossen. Sie laden Ihre Dokumente online hoch, und Ellytic übernimmt die AADE-Einreichung in Ihrem Namen.
EU-Bürger benötigen einen gültigen Reisepass oder EU-Ausweis, einen Wohnsitznachweis und eine Geburtsurkunde. Nicht-EU-Bürger benötigen zusätzlich Apostille-Stempel auf allen öffentlichen Dokumenten. Unser Assistent führt Sie durch die genauen Anforderungen für Ihren Fall.
Das Starter-Paket beginnt bei 499 € für Einzelpersonen (749 € für Paare) und umfasst die AFM-Registrierung, eine griechische Mobilnummer, wesentliche Übersetzungen und Expressbearbeitung. Das Full-Service-Paket für 649 € (899 € für Paare) fügt die Bankeinführung, die Einrichtung der digitalen Identität und einen Compliance-Manager hinzu. Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Ja. Beide Pakete bieten Paarpreise, die beide Partner in einem einzigen Prozess abdecken. Das Starter-Paket kostet 749 € für Paare, und das Full-Service-Paket kostet 899 €. Dokumente für beide Partner werden gleichzeitig bearbeitet.
Beide Pakete umfassen AFM, Mobilnummer, Übersetzungen und Expressbearbeitung. Das Full-Service-Paket fügt die Bankeinführung mit bankfertigen Dokumenten, die Einrichtung der digitalen Identität für gov.gr und myAADE, einen dedizierten Compliance-Manager und eine priorisierte AADE-Terminplanung hinzu.
Ja. Sobald ausgestellt, ist Ihre griechische AFM lebenslang gültig. Sie läuft nicht ab und bleibt aktiv, auch wenn Sie Griechenland verlassen. Sie müssen jedoch möglicherweise Ihren Steuerstatus aktualisieren (z. B. Abmeldung), wenn Sie Ihren Steuerwohnsitz ändern.
AFM ist für Eigentum, Bankgeschäfte, Beschäftigung, Erbschaft und die meisten Verwaltungsprozesse in Griechenland erforderlich.
Die meisten Verzögerungen entstehen durch falsche Reihenfolge und fehlende Dokumente, nicht durch den Prozess selbst.
Der gesamte Prozess kann zu 100 % remote über Ellytic in 3 Werktagen abgeschlossen werden.
Starter-Paket (ab €349) umfasst AFM + Mobilnummer + Übersetzungen. Voller Service (ab €449) fügt Bankgeschäfte, digitale Identität und einen Compliance-Manager hinzu.
Nicht-EU-Bürger benötigen zusätzlich zu den Standardanforderungen Dokumente mit Apostille-Stempel.
Ihre Zahlung, Ihre Daten und Ihre Rechte sind bei jedem Schritt vollständig geschützt.
Bankniveau-Verschlüsselung über Stripe. Ihre Zahlungsdaten berühren nie unsere Server.
Vollständige Rückerstattung innerhalb von 14 Tagen gemäß EU-Verbraucherrechten — ohne Rückfragen.
In der EU gehostete Infrastruktur. Ihre Daten werden niemals an Dritte weitergegeben.
Innerhalb von 3 Geschäftstagen digital geliefert. Keine Postverzögerungen – sofort einsatzbereit. In Ihrem Profil gespeichert zur Wiederverwendung über Dienste hinweg.
ELLYTIC Technologies UG (haftungsbeschränkt) — EU-registrierte, deutsche Gesellschaft
support@ellytic.com — Direkter Support, echte Menschen
Bankgrad-Verschlüsselung über Stripe. PCI DSS Level 1 konform
Erhalten Sie Ihre griechische Steuer-ID in 3 Werktagen – 100 % remote, Expressverarbeitung inklusive.