AFM pour les acheteurs de biens immobiliers en Grèce

Acquérir un bien immobilier en Grèce est une aventure séduisante pour beaucoup de citoyens français, qu’ils soient retraités, expatriés ou investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Toutefois, cette démarche est régie par un ensemble de formalités administratives et fiscales incontournables, notamment l'obtention d'un numéro fiscal grec, ou AFM (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου), indispensable pour signer des actes notariés, payer les taxes foncières, ou encore pour ouvrir un compte bancaire en Grèce. Cette étape est cruciale pour répondre aux exigences des autorités fiscales grecques, mais aussi pour respecter les règlements de la Convention fiscale Franco-Hellénique de 1963, qui vise à éviter la double imposition et à prévenir l'évasion fiscale. En parallèle, les citoyens français doivent être conscients des implications de résidence fiscale telles que définies par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et l'article 4B du Code Général des Impôts (CGI), qui déterminent le lieu de résidence fiscale selon divers critères, notamment le centre des intérêts économiques et la durée de séjour. Ne pas respecter ces critères pourrait entraîner des complications avec le Centre des Impôts des Non-Résidents (CINR), qui est l'autorité compétente pour les Français vivant à l'étranger. Par ailleurs, pour ceux qui envisagent de passer une partie de leur retraite en Grèce, il est important de gérer correctement la transition des prestations sociales françaises, comme la Carte Vitale et le formulaire S1 pour l'assurance maladie, afin de garantir l'accès aux soins de santé en Grèce, souvent par le biais de la carte européenne d'assurance maladie (CEAM). Ellytic est votre partenaire idéal pour naviguer dans cet environnement complexe, vous assistons dans l'obtention de l'AFM, l'ouverture de comptes bancaires et la gestion des déclarations fiscales comme le formulaire grec E9, essentiel pour toute déclaration de biens immobiliers. Que vous soyez en train de planifier votre retraite sous le soleil hellénique ou d'investir dans un bien locatif, la compréhension et le respect des obligations fiscales et administratives sont essentiels pour garantir une intégration harmonieuse en terre grecque. Avec Ellytic, vous êtes assuré d'un accompagnement expert à chaque étape de votre projet, du premier contact avec les autorités fiscales grecques à la gestion continue de vos obligations fiscales.