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Désinscription grecque pour les propriétaires qui ne résident plus en Grèce

De nombreux non-résidents possèdent des biens en Grèce — maisons de vacances, biens d'investissement ou biens immobiliers hérités. Lorsque vous ne vivez plus en Grèce mais possédez toujours un bien, vous devez désenregistrer votre résidence tout en maintenant vos obligations fiscales liées au bien. C'est un processus nuancé. Votre AFM doit rester actif pour les taxes foncières (ENFIA) et les revenus locatifs potentiels, mais votre résidence fiscale doit passer au statut de non-résident auprès de l'AADE. Une erreur peut entraîner une double imposition de vos revenus mondiaux. ELLYTIC gère la désinscription complète tout en veillant à ce que votre conformité fiscale immobilière reste intacte.

Ce qui change et ce qui reste actif

La résidence fiscale change en non-résident auprès de l'AADE — mais l'AFM reste actif
Les obligations de taxe foncière ENFIA continuent annuellement
Les revenus locatifs d'un bien grec doivent toujours être déclarés à l'AADE
L'inscription municipale (dimotologio) est désenregistrée — plus compté comme résident local
La déclaration de propriété E9 doit toujours être déposée et tenue à jour

Scénarios courants pour les propriétaires

Propriétaire de maison de vacances qui vivait en Grèce mais est retourné dans son pays d'origine
Retraité qui a passé des années en Grèce et déménage désormais ailleurs
Bien hérité où l'héritier n'a jamais été résident fiscal grec
Propriétaire d'un bien d'investissement qui gère les revenus locatifs depuis l'étranger

Comment ELLYTIC accompagne les propriétaires

Changement de résidence fiscale auprès de l'AADE tout en gardant l'AFM actif pour les obligations immobilières
Accompagnement pour les mises à jour E9 et le paiement annuel de l'ENFIA depuis l'étranger
Configuration de la déclaration fiscale des revenus locatifs pour les propriétaires non-résidents