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Cancellazione greca per proprietari di immobili che non risiedono più in Grecia

Molti non residenti possiedono proprietà in Grecia — case vacanza, immobili da investimento o proprietà ereditate. Quando non vivete più in Grecia ma possedete ancora un immobile, dovete cancellare la vostra residenza mantenendo gli obblighi fiscali relativi alla proprietà. Questo è un processo delicato. Il vostro AFM deve rimanere attivo per le tasse sulla proprietà (ENFIA) e il potenziale reddito da locazione, ma la vostra residenza fiscale dovrebbe cambiare in stato di non residente presso l'AADE. Un errore può comportare una doppia imposizione sul vostro reddito mondiale. ELLYTIC gestisce la cancellazione completa assicurando che la vostra conformità fiscale immobiliare rimanga intatta.

Cosa cambia e cosa resta attivo

La residenza fiscale cambia in non residente presso l'AADE — ma l'AFM rimane attivo
Gli obblighi di imposta sulla proprietà ENFIA continuano annualmente
Il reddito da locazione di proprietà greche deve ancora essere dichiarato all'AADE
La registrazione comunale (dimotologio) viene cancellata — non più considerato residente locale
La dichiarazione di proprietà E9 deve ancora essere presentata e tenuta aggiornata

Scenari comuni per i proprietari di immobili

Proprietario di casa vacanza che viveva in Grecia ma è tornato nel proprio paese
Pensionato che ha trascorso anni in Grecia e ora si trasferisce altrove
Proprietà ereditata dove l'erede non è mai stato residente fiscale greco
Proprietario di immobile da investimento che gestisce il reddito da locazione dall'estero

Come ELLYTIC supporta i proprietari di immobili

Cambio di residenza fiscale presso l'AADE mantenendo l'AFM attivo per gli obblighi immobiliari
Guida sugli aggiornamenti E9 e sul pagamento annuale ENFIA dall'estero
Configurazione della dichiarazione fiscale dei redditi da locazione per proprietari non residenti