Griechische Steuernummer für Immobilieninvestitionen
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland erfordert eine griechische Steueridentifikationsnummer (AFM), bevor eine Transaktion durchgeführt werden kann. Notare, Grundbuchämter und Banken benötigen diese Nummer während des Kaufprozesses. Ausländische Käufer, die ohne AFM anreisen, erleben in jeder Phase Verzögerungen — von der Abgabe eines Angebots bis zur Fertigstellung der notariellen Urkunde. Die rechtzeitige Beschaffung der AFM beseitigt diesen Engpass vollständig. ELLYTICs Starter-Paket umfasst die AFM-Registrierung, griechische Mobilfunknummer und beglaubigte Dokumentenübersetzungen, die Immobilieninvestoren benötigen, um ihren Kauf ohne Unterbrechung voranzutreiben.
Warum Immobilienkäufer eine AFM benötigen
- erforderlich von Notaren vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags
- erforderlich für die Grundbucheintragung der Eigentumsurkunde
- obligatorisch für die Eröffnung eines griechischen Bankkontos zur Überweisung des Kaufpreises
- wird zur Berechnung der Grunderwerbsteuer und der jährlichen Immobiliensteuer (ENFIA) verwendet
Häufige Herausforderungen für ausländische Immobilienkäufer
- Dokumente in Fremdsprachen werden von griechischen Notaren ohne beglaubigte Übersetzung nicht akzeptiert
- griechisches Bankkonto erforderlich, bevor Mittel für den Kauf überwiesen werden können
- griechische Mobilfunknummer für die Zwei-Faktor-Authentifizierung der Bank erforderlich
- mehrere Termine in verschiedenen Ämtern, wenn jeder Schritt einzeln bearbeitet wird
Wie ELLYTIC Immobilieninvestoren hilft
- AFM wird vor Beginn der Immobilienbesichtigungen aus der Ferne ausgestellt
- beglaubigte Übersetzungen von Reisepass und Vollmacht enthalten
- griechische Mobilfunknummer bereit für die Bankkontoeröffnung
- alle Identitätsschritte in einem koordinierten Prozess abgeschlossen
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