Ελληνική διαγραφή για ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν κατοικούν πλέον στην Ελλάδα
Πολλοί μη κάτοικοι κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα — εξοχικές κατοικίες, επενδυτικά ακίνητα ή κληρονομημένα ακίνητα. Όταν δεν ζείτε πλέον στην Ελλάδα αλλά εξακολουθείτε να κατέχετε ακίνητο, πρέπει να διαγράψετε την κατοικία σας ενώ διατηρείτε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις που σχετίζονται με το ακίνητο. Αυτή είναι μια λεπτή διαδικασία. Το ΑΦΜ σας πρέπει να παραμείνει ενεργό για φόρους ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και πιθανό εισόδημα από ενοίκια, αλλά η φορολογική σας κατοικία πρέπει να αλλάξει σε κατάσταση μη κατοίκου στην ΑΑΔΕ. Τα λάθη μπορούν να οδηγήσουν σε διπλή φορολογία του παγκόσμιου εισοδήματός σας. Η ELLYTIC διαχειρίζεται την πλήρη διαγραφή ενώ διασφαλίζει ότι η φορολογική σας συμμόρφωση ακινήτων παραμένει ανέπαφη.
Τι αλλάζει και τι παραμένει ενεργό
- Η φορολογική κατοικία αλλάζει σε μη κάτοικο στην ΑΑΔΕ — αλλά το ΑΦΜ παραμένει ενεργό
- Οι υποχρεώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας ΕΝΦΙΑ συνεχίζονται ετησίως
- Τα εισοδήματα από ενοίκια ελληνικού ακινήτου πρέπει να δηλωθούν στην ΑΑΔΕ
- Η δημοτική εγγραφή (δημοτολόγιο) διαγράφεται — δεν θεωρείστε πλέον τοπικός κάτοικος
- Η δήλωση ακινήτων Ε9 πρέπει εξακολουθεί να υποβάλλεται και να ενημερώνεται
Συνηθισμένα σενάρια ιδιοκτητών ακινήτων
- Ιδιοκτήτης εξοχικού που ζούσε στην Ελλάδα αλλά επέστρεψε στη χώρα του
- Συνταξιούχος που πέρασε χρόνια στην Ελλάδα και τώρα μετακομίζει αλλού
- Κληρονομημένο ακίνητο όπου ο κληρονόμος δεν ήταν ποτέ Έλληνας φορολογούμενος
- Ιδιοκτήτης επενδυτικού ακινήτου που διαχειρίζεται εισόδημα από ενοίκια από το εξωτερικό
Πώς η ELLYTIC υποστηρίζει τους ιδιοκτήτες ακινήτων
- Αλλαγή φορολογικής κατοικίας στην ΑΑΔΕ με διατήρηση ενεργού ΑΦΜ για υποχρεώσεις ακινήτων
- Καθοδήγηση για ενημερώσεις Ε9 και ετήσια πληρωμή ΕΝΦΙΑ από το εξωτερικό
- Ρύθμιση δήλωσης φόρου εισοδήματος ενοικίων για μη κατοίκους ιδιοκτήτες ακινήτων
Σχετικές σελίδες για το επόμενο βήμα σας
Χρησιμοποιήστε αυτές τις διαδρομές για να συνεχίσετε με το κατάλληλο επίπεδο λεπτομέρειας ή εκτέλεσης.
Εξήγηση αλληλεπίδρασης με αρχές
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΑποφύγετε τη διπλή φορολογία μέσω σωστής ελληνικής διαγραφής
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΑλλαγή φορολογικής κατοικίας στην ΑΑΔΕ κατά την αναχώρηση από την Ελλάδα
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΚλείσιμο ΑΜΚΑ μετά την αναχώρηση από την Ελλάδα
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΕγγραφή γάμου στην Ελλάδα: μακροπρόθεσμες επιπτώσεις
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΕγγραφή νεογέννητου όταν ζείτε εκτός Ελλάδας
Εξερευνήστε αυτό το σχετικό θέμα για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μάθετε περισσότεραΈτοιμοι να ξεκινήσετε;
Η ELLYTIC σας καθοδηγεί σε κάθε βήμα με σαφήνεια και συμμόρφωση.