ELLYTIC Identity

Grieks belastingnummer voor vastgoedinvesteringen

Het kopen van vastgoed in Griekenland vereist een Grieks fiscaal identificatienummer (AFM) voordat een transactie kan plaatsvinden. Notarissen, kadasters en banken vragen allemaal om dit nummer tijdens het aankoopproces. Buitenlandse kopers die zonder AFM aankomen, ondervinden vertragingen in elke fase — van het uitbrengen van een bod tot het voltooien van de notariële akte. De AFM van tevoren regelen elimineert dit knelpunt volledig. Het Starterspakket van ELLYTIC biedt AFM-registratie, een Grieks mobiel nummer en gecertificeerde documentvertalingen die vastgoedinvesteerders nodig hebben om hun aankoop zonder onderbreking voort te zetten.

Waarom vastgoedkopers een AFM nodig hebben

vereist door notarissen vóór ondertekening van een koopovereenkomst
nodig voor kadastrale registratie van de eigendomsakte
verplicht voor het openen van een Griekse bankrekening om aankoopgelden over te maken
gebruikt voor berekening van overdrachtsbelasting en jaarlijkse onroerendezaakbelasting (ENFIA)

Veelvoorkomende uitdagingen voor buitenlandse vastgoedkopers

documenten in vreemde talen worden niet geaccepteerd door Griekse notarissen zonder gecertificeerde vertaling
een Griekse bankrekening is vereist voordat gelden voor de aankoop kunnen worden overgemaakt
Grieks mobiel nummer nodig voor tweefactorauthenticatie bij de bank
meerdere afspraken bij verschillende instanties als elke stap apart wordt afgehandeld