VOOR INTERNATIONALE KOPERS
Voordat u bij de notaris kunt tekenen, heeft u een Grieks belastingnummer (AFM), een Griekse bankrekening en gecertificeerde vertalingen van uw documenten nodig. Ellytic regelt alles — volledig op afstand, binnen 3 werkdagen, in uw taal.
500+ zaken · 9 talen · 3 werkdagen · Geen reis naar Griekenland nodig
Geen Grieks belastingnummer, geen aankoop.
Een Grieks belastingnummer (AFM) is verplicht om een koopcontract voor onroerend goed te ondertekenen, een Griekse bankrekening te openen en overdrachtsbelasting te betalen. Zonder dit kan de afspraak bij de notaris niet doorgaan — dus het is het allereerste dat geregeld moet worden, idealiter voordat u naar bezichtigingen komt.
AFM, bankieren, vertalingen en belastingadvies in één gecoördineerde stroom.
Ellytic verkrijgt uw AFM via een gemachtigde vertegenwoordiger (geen persoonlijk bezoek aan AADE), produceert gecertificeerde vertalingen van uw paspoort en bewijs van fondsen in het formaat dat Griekse notarissen en banken accepteren, introduceert u bij een Griekse bank voor het openen van een rekening, en begeleidt u bij de voortdurende onroerendgoedbelasting (ENFIA) verplichtingen. We coördineren direct met uw notaris en, voor Golden-Visa zaken, uw immigratieadvocaat.
Uw documenten, uw taal — waar u ook koopt.
Athene, Thessaloniki — investering + Golden Visa
Hebreeuwse opzet, snelle AFM + bankieren voor investeerders
Athene–Piraeus — Golden Visa investeerders
Chinese ondersteuning, volledig op afstand, geen reis nodig
Thrace, Thessaloniki, Egeïsche eilanden
Grensoverschrijdende documentverwerking + gecertificeerde vertalingen
Kreta, de Ionische eilanden, de Peloponnesos — vakantiehuizen
Duitstalige, vakantiehuis koperopzet in dagen
Toeristische regio's & eilanden
Post-Brexit niet-EU koper begeleiding + AFM
Athene & kust — luxe
Discreet, meertalig ondersteuning voor kopers van hoge waarde
Luxe eilanden & hoogbudget
Op afstand AFM + bankieren over tijdzones
Vier stappen, volledig op afstand.
Een kort online formulier — wie koopt en waar.
AFM-aanvraag + gecertificeerde vertalingen + bankintroductie, geen AADE-bezoek.
AFM afgegeven, bankrekening klaar, documenten notaris-geaccepteerd.
Kom alleen voor de definitieve ondertekening — de basis is gelegd.
Wij regelen de vereisten die elke investeerder nodig heeft.
Elke Griekse Golden-Visa onroerendgoedinvestering vereist eerst een AFM, een Griekse bankrekening en gecertificeerde vertalingen — precies wat Ellytic opzet. De indiening van de verblijfsvergunning zelf blijft bij uw immigratieadvocaat; wij zorgen ervoor dat de financiële en fiscale basis is gelegd en gecoördineerd, zodat de aanvraag nooit wordt vertraagd door ontbrekende documenten. Investeringsdrempels en in aanmerking komende gebieden worden bepaald door de huidige Griekse wetgeving — bevestig de laatste cijfers met uw advocaat.
Kies uw situatie — zie precies wat u moet opzetten en hoe lang het duurt.
Een tweede huis om van te genieten en te bezoeken.
Ja. EU-burgers kunnen vrij kopen; de meeste niet-EU-burgers kunnen dat ook, met beperkte beperkingen in bepaalde grens-/eilandgebieden die een vergunning vereisen. Ellytic regelt de belasting-, bank- en vertalingsopzet in beide gevallen.
Ja — het is verplicht om het koopcontract te ondertekenen, een bankrekening te openen en overdrachtsbelasting te betalen. Het is het eerste dat geregeld moet worden.
Nee. Ellytic verkrijgt uw AFM via een gemachtigde vertegenwoordiger en introduceert u op afstand bij een Griekse bank. U reist alleen voor de definitieve ondertekening bij de notaris.
Meestal uw paspoort en bewijs van fondsen documenten, plus eventuele erfenis- of bedrijfsdocumenten. Ellytic produceert ze in het gecertificeerde formaat dat Griekse notarissen en banken vereisen.
Ja — Ellytic regelt de AFM, bankrekening en vertalingen die elke Golden-Visa investering nodig heeft, en coördineert met uw immigratieadvocaat, die de indiening van de verblijfsvergunning zelf behandelt.
De AFM en volledige opzet zijn meestal binnen 3 werkdagen gereed.
AFM, bankieren en gecertificeerde vertalingen — op afstand, binnen enkele dagen, in uw taal.