VOOR INTERNATIONALE KOPERS
Onroerend Goed Kopen in Griekenland, Eenvoudig Gemaakt
Voordat u bij de notaris kunt tekenen, heeft u een Grieks belastingnummer (AFM), een Griekse bankrekening en gecertificeerde vertalingen van uw documenten nodig. Ellytic regelt alles — volledig op afstand, binnen 3 werkdagen, in uw taal.
500+ zaken · 9 talen · 3 werkdagen · Geen reis naar Griekenland nodig
Waarom elke koper eerst een AFM nodig heeft
Geen Grieks belastingnummer, geen aankoop.
Een Grieks belastingnummer (AFM) is verplicht om een koopcontract voor onroerend goed te ondertekenen, een Griekse bankrekening te openen en overdrachtsbelasting te betalen. Zonder dit kan de afspraak bij de notaris niet doorgaan — dus het is het allereerste dat geregeld moet worden, idealiter voordat u naar bezichtigingen komt.
Uw volledige kopersopzet — op afstand
AFM, bankieren, vertalingen en belastingadvies in één gecoördineerde stroom.
Ellytic verkrijgt uw AFM via een gemachtigde vertegenwoordiger (geen persoonlijk bezoek aan AADE), produceert gecertificeerde vertalingen van uw paspoort en bewijs van fondsen in het formaat dat Griekse notarissen en banken accepteren, introduceert u bij een Griekse bank voor het openen van een rekening, en begeleidt u bij de voortdurende onroerendgoedbelasting (ENFIA) verplichtingen. We coördineren direct met uw notaris en, voor Golden-Visa zaken, uw immigratieadvocaat.
Ontworpen voor internationale kopers
Uw documenten, uw taal — waar u ook koopt.
Israël
Athene, Thessaloniki — investering + Golden Visa
Hebreeuwse opzet, snelle AFM + bankieren voor investeerders
China
Athene–Piraeus — Golden Visa investeerders
Chinese ondersteuning, volledig op afstand, geen reis nodig
Turkije
Thrace, Thessaloniki, Egeïsche eilanden
Grensoverschrijdende documentverwerking + gecertificeerde vertalingen
Duitsland
Kreta, de Ionische eilanden, de Peloponnesos — vakantiehuizen
Duitstalige, vakantiehuis koperopzet in dagen
Verenigd Koninkrijk
Toeristische regio's & eilanden
Post-Brexit niet-EU koper begeleiding + AFM
Midden-Oosten
Athene & kust — luxe
Discreet, meertalig ondersteuning voor kopers van hoge waarde
VS / Canada
Luxe eilanden & hoogbudget
Op afstand AFM + bankieren over tijdzones
Van details tot notaris in dagen
Vier stappen, volledig op afstand.
- 1
Deel uw gegevens
Een kort online formulier — wie koopt en waar.
- 2
Wij bereiden alles op afstand voor
AFM-aanvraag + gecertificeerde vertalingen + bankintroductie, geen AADE-bezoek.
- 3
Opzet klaar in ~3 werkdagen
AFM afgegeven, bankrekening klaar, documenten notaris-geaccepteerd.
- 4
U tekent bij de notaris
Kom alleen voor de definitieve ondertekening — de basis is gelegd.
Kopen voor een Golden Visa?
Wij regelen de vereisten die elke investeerder nodig heeft.
Elke Griekse Golden-Visa onroerendgoedinvestering vereist eerst een AFM, een Griekse bankrekening en gecertificeerde vertalingen — precies wat Ellytic opzet. De indiening van de verblijfsvergunning zelf blijft bij uw immigratieadvocaat; wij zorgen ervoor dat de financiële en fiscale basis is gelegd en gecoördineerd, zodat de aanvraag nooit wordt vertraagd door ontbrekende documenten. Investeringsdrempels en in aanmerking komende gebieden worden bepaald door de huidige Griekse wetgeving — bevestig de laatste cijfers met uw advocaat.
Wat heeft uw aankoop nodig?
Kies uw situatie — zie precies wat u moet opzetten en hoe lang het duurt.
Een tweede huis om van te genieten en te bezoeken.
- U heeft nodig
- AFM · Gecertificeerde vertalingen · Griekse bankrekening
- Typische tijdlijn
- ~3 werkdagen
Veelgestelde vragen
01Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Griekenland?
Ja. EU-burgers kunnen vrij kopen; de meeste niet-EU-burgers kunnen dat ook, met beperkte beperkingen in bepaalde grens-/eilandgebieden die een vergunning vereisen. Ellytic regelt de belasting-, bank- en vertalingsopzet in beide gevallen.
02Heb ik een Grieks belastingnummer (AFM) nodig om onroerend goed te kopen?
Ja — het is verplicht om het koopcontract te ondertekenen, een bankrekening te openen en overdrachtsbelasting te betalen. Het is het eerste dat geregeld moet worden.
03Moet ik naar Griekenland reizen om mijn AFM of bankrekening te krijgen?
Nee. Ellytic verkrijgt uw AFM via een gemachtigde vertegenwoordiger en introduceert u op afstand bij een Griekse bank. U reist alleen voor de definitieve ondertekening bij de notaris.
04Welke documenten hebben een gecertificeerde vertaling nodig?
Meestal uw paspoort en bewijs van fondsen documenten, plus eventuele erfenis- of bedrijfsdocumenten. Ellytic produceert ze in het gecertificeerde formaat dat Griekse notarissen en banken vereisen.
05Helpt dit met de Golden Visa?
Ja — Ellytic regelt de AFM, bankrekening en vertalingen die elke Golden-Visa investering nodig heeft, en coördineert met uw immigratieadvocaat, die de indiening van de verblijfsvergunning zelf behandelt.
06Hoe lang duurt het?
De AFM en volledige opzet zijn meestal binnen 3 werkdagen gereed.
Maak uw Griekse kopersopzet gereed
AFM, bankieren en gecertificeerde vertalingen — op afstand, binnen enkele dagen, in uw taal.