ELLYTIC Identity

Griekse uitschrijving voor eigenaren die niet meer in Griekenland wonen

Veel niet-ingezetenen bezitten onroerend goed in Griekenland — vakantiehuizen, beleggingspanden of geërfd vastgoed. Wanneer u niet meer in Griekenland woont maar nog steeds onroerend goed bezit, moet u uw verblijfplaats uitschrijven terwijl u uw belastingverplichtingen met betrekking tot het onroerend goed handhaaft. Dit is een genuanceerd proces. Uw AFM moet actief blijven voor onroerendgoedbelasting (ENFIA) en potentiële huurinkomsten, maar uw belastingresidentie moet bij de AADE worden gewijzigd naar niet-ingezetene status. Als dit fout gaat, kan dit resulteren in dubbele belasting op uw wereldwijde inkomen. ELLYTIC beheert de volledige uitschrijving terwijl uw naleving van de onroerendgoedbelasting intact blijft.

Wat verandert en wat actief blijft

Belastingresidentie verandert naar niet-ingezetene bij AADE — maar AFM blijft actief
ENFIA-onroerendgoedbelastingverplichtingen blijven jaarlijks doorlopen
Huurinkomsten van Grieks onroerend goed moeten nog steeds worden aangegeven bij de AADE
Gemeentelijke registratie (dimotologio) wordt uitgeschreven — niet langer als lokale inwoner geteld
E9-eigendomsverklaring moet nog steeds worden ingediend en bijgewerkt gehouden

Veelvoorkomende scenario's voor vastgoedeigenaren

Vakantiehuis-eigenaar die in Griekenland woonde maar is teruggekeerd naar zijn thuisland
Gepensioneerde die jaren in Griekenland heeft doorgebracht en nu elders gaat wonen
Geërfd onroerend goed waarbij de erfgenaam nooit een Griekse belastingplichtige is geweest
Beleggingspandeigenaar die huurinkomsten vanuit het buitenland beheert

Hoe ELLYTIC vastgoedeigenaren ondersteunt

Belastingresidentiewijziging bij AADE terwijl AFM actief blijft voor vastgoedverplichtingen
Begeleiding bij E9-updates en jaarlijkse ENFIA-betaling vanuit het buitenland
Opstelling van de huurinkomstenbelastingaangifte voor niet-ingezeten vastgoedeigenaren